目前抵押贷款哪个银行好

465更新时间：2015-04-20 16:41 类别：抵押贷款

其实好不好都是宣传做广告的，希望大家认清以下几点自行判断是不是好！先讲讲抵押贷款的条件，如下：

1、首先能否办理抵押要看房屋的情况，该房屋是否有抵押或者债权纠纷，是否已经办理完过户到你名下，如果是的话，可以办理抵押。

2、抵押贷款办理年限和额度要看房子的评估价值、房屋年限（产权年限）等，因为你这个是二手房，得根据你自己情况来判断。

3、办理流程如下：带着房产证、你的身份证、户口本、如果你结婚了，还需要你配偶的身份证、两人的结婚证。首先到银行办理贷款申请，同时银行就会让你去找担保公司办理抵押担保，缴纳担保费用，房屋评估费用，在银行办理贷款合同，然后贷款审批通过之后，银行放款，同时你们开始还贷款。

4、贷款额度、年限、利率需要具体跟银行沟通，并非所有的公示标准都是通用的，各家银行也有差异。再就是尽量不要找房屋中介，虽然他们有这块服务，但是收费高，而且往往有不规范的陷阱。

房屋抵押贷款的效率不取决于银行,主要取决于房地局，因为抵押手续比如评估之类的，都要在房地局办。以北京为例，有的区一天就可以办下来，有的区要7天，还有的区要30天，关键看你的房子在那个区了。等这些手续都办好之后，无论那家银行1－2天都可以放款，差别不大。

当然，银行和房地局的关系也是个影响效率的因素，但是偶然性太大，可能这个银行和A区关系好，那个银行和B区关系好，关系好的会稍快一些。

建议：急用钱的时候，房子押给典当行比押给银行方便。

判断哪家银行抵押贷款好需要从以下几点入手：

　　申请门槛

　　在双向选择的贷款市场，借贷双方需要对彼此认同，最终才能一拍即合，实现共赢。所以，为了避免浪费不要的时间，第一招你需要做的则是“知己知彼”，寻找匹配产品。要知道，不同产品对借款人的要求不尽相同，具体要看借款人贷款金额、收入水平、职业性质、个人信用状况等诸多方面。我们单是以两款产品来举例，在资金门槛方面，华夏银行的易达金设置的起贷点为5万元，而渣打银行的现贷派起步价则是8000元；从对借款人收入要求来看，易达金为4000元，而现贷派则缩小了受众群体，只有月薪5000元以上的朋友，才符合申请标准。

　　放款速度

　　由于各家银行审批流程不尽相同，所以放款速度也是快慢不一。对于急等钱用的朋友来说，寻找放款速度最为快捷的银行才是当务之急。举例来说，与其到最快7个工作日才能放贷的华夏银行申请贷款，不如到办事效率高，最快1天即可批复贷款的渣打银行更为适宜。

　　贷款成本

　　贷款成本既是一个敏感话题，又为不少借款人尤为关心的问题。由于各家银行的申请门槛和办事效率不尽相同，所以费用的收取也是高低不等。同样延续上一个例子，华夏银行采用了管理费的计息模式，月管理费为0.8%；而渣打银行则是按照传统的利率方式收取利息，月利率为1.75%。若同样贷款10万元，1年期，前者的总成本为9600元，而后者却高达11700元，两家银行的费用足足相差了2100元之多。

　　批贷额度

　　虽然无抵押贷款额度普遍是借款人月收入的10倍左右，但由于各家银行的贷款政策不尽相同，所以同一位借款人到不同银行申请贷款，得到的批贷额度可能会大相近庭。譬如，花旗银行的批贷额度最高为月入的8倍，而中信银行则为9倍，若是一位收入1万元的朋友到花旗银行申请贷款，最高8万元的批贷额度，较中信银行却是相差了1万元之多。由此可见，在匹配的产品中，寻找最贴近自身需求的产品才是王道。

　　综上所述，要知道哪家银行无抵押贷款最好并不难，只需两个步骤即可解开谜团。步骤一，根据自身情况，寻找匹配产品；步骤二，根据个人侧重，从中挑选满足需求的产品。

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