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个人住房抵押贷款利率多少

470更新时间：2015-05-11 14:23 类别：抵押贷款

2015年住房抵押贷款利率是多少？下面为大家先整理了关于住房抵押贷款的常识！
 
一、住房抵押贷款利率的概念
住房抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。住房抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。住房抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
 
二、住房抵押贷款途径
目前,我们主要可以通过银行、信托、典当、五色土办理住房抵押贷款。
 
三、住房抵押贷款的特征
 
(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。
(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。
(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。
 
 
个人住房抵押贷款利率多少
 
借款人将住房抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。
 
最新的银行住房抵押贷款利率表如下：

 
基准利率——基准利率上浮15%
贷款
贷款基准利率jizhunlilv.com
基准贷款上浮10%
基准利率上浮15%
年限
利率（%）
等额本息
等额本金（首月）
利率（%）
等额本息
利率（%）
等额本息
1
  1. 6.00
  1. 860.66
  1. 883.33
  1. 6.6
  1. 863.42
  1. 6.9
  1. 864.81
2
  1. 6.15
  1. 443.88
  1. 467.92
  1. 6.77
  1. 446.66
  1. 7.0725
  1. 448.05
3
  1. 6.15
  1. 304.90
  1. 329.03
  1. 307.70
  1. 309.10
4
  1. 6.4
  1. 236.69
  1. 261.67
  1. 7.04
  1. 239.65
  1. 7.36
  1. 241.14
5
  1. 6.4
  1. 195.19
  1. 220.00
  1. 7.04
  1. 198.20
  1. 7.36
  1. 199.71
6
  1. 6.55
  1. 168.34
  1. 193.47
  1. 7.21
  1. 171.48
  1. 7.5325
  1. 173.06
7
  1. 6.55
  1. 148.74
  1. 173.63
  1. 7.21
  1. 151.93
  1. 7.5325
  1. 153.54
8
  1. 6.55
  1. 134.11
  1. 158.75
  1. 7.21
  1. 137.36
  1. 7.5325
  1. 139.00
9
  1. 6.55
  1. 122.80
  1. 147.18
  1. 7.21
  1. 126.10
  1. 7.5325
  1. 127.78
10
  1. 6.55
  1. 113.80
  1. 137.92
  1. 7.21
  1. 117.17
  1. 7.5325
  1. 118.87
11
  1. 6.55
  1. 106.50
  1. 130.34
  1. 7.21
  1. 109.92
  1. 7.5325
  1. 111.65
12
  1. 6.55
  1. 100.45
  1. 124.03
  1. 7.21
  1. 103.93
  1. 7.5325
  1. 105.70
13
  1. 6.55
  1. 95.39
  1. 118.69
  1. 7.21
  1. 98.92
  1. 7.5325
  1. 100.72
14
  1. 6.55
  1. 91.08
  1. 114.11
  1. 7.21
  1. 94.67
  1. 7.5325
  1. 96.50
15
  1. 6.55
  1. 87.39
  1. 110.14
  1. 7.21
  1. 91.03
  1. 7.5325
  1. 92.89
16
  1. 6.55
  1. 84.19
  1. 106.67
  1. 7.21
  1. 87.89
  1. 7.5325
  1. 89.77
17
  1. 6.55
  1. 81.40
  1. 103.60
  1. 7.21
  1. 85.15
  1. 7.5325
  1. 87.06
18
  1. 6.55
  1. 78.94
  1. 100.88
  1. 7.21
  1. 82.75
  1. 7.5325
  1. 84.69
19
  1. 6.55
  1. 76.78
  1. 98.44
  1. 7.21
  1. 80.64
  1. 7.5325
  1. 82.60
20
  1. 6.55
  1. 74.85
  1. 96.25
  1. 7.21
  1. 78.77
  1. 7.5325
  1. 80.76
备注：速算数以1万元为单位；等额本金速算结果为客户首月还款额！
 


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