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首套房利率普遍上浮 买房成本到底高了多少?

356更新时间:2023-08-20 04:19 类别:首套房贷利率

    首套房利率普遍上浮
 
    买房成本到底高了多少?
 
    以商贷100万,还款期限20年等额本息计算,原来9.5折利率月供6413.19元,首套执行基准利率后,月供涨了131.25元,每年要多还1575元,20年下来要多还3.15万元;
 
    首套上浮10%即执行1.1倍,月供涨了403.7元,每年要多还4844.4元,20年下来要多还9.69万元。

 
    其实房贷利率上浮是目前各大银行的自主调控的手段,从今年开始房贷方面就一直处于收紧状态,上浮利率也是在所难免的。
 
    据工商银行信贷部的魏经理透露:“购房者对于本次首套房贷利率优惠取消并不会有太大的反应。早在一两个月之前,购房的门槛就已经在开发商的要求下变高了。由于今年各家银行贷款额度紧张,放贷周期加长,贷款放不下来导致开发商的回款压力变大,因此很多楼盘会直接要求客户增加首付比例。”
 
    就银行的放款速度而言,明显变慢,各大银行增加了审批时间,且银行在额度方面也多次给出“额度有限”的回复,这应该是购房者最关心也是最焦急的事吧。

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